Trang chủ , serviced apartment for rent in ho chi minh city
Quảng cáo: Xi Riverview Palace - Báo mua bán, thuê và cho thuê dự án căn hộ Xi Riverview Palace. Bán căn hộ Xi Riverview Palace giá từ 45- 60 triệu/m2 - Cho thuê căn hộ Xi Riverview Palace giá từ 1.000usd/tháng đến 2.100usd/tháng, giá rẻ nhất thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh.

Tại buổi gặp nhà đầu tư quý III/2016 ngày 28/7, lãnh đạo Công ty cổ phần thương mại dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (Mã CK: HQC) đã dành phần lớn thời gian chia sẻ về tác động của gói 30.000 tỷ đồng đối với kế hoạch kinh doanh của công ty.

Ông Tuấn cho hay, với chiến lược chọn nhà ở xã hội làm dòng sản phẩm phát triển chủ đạo (15 dự án), các chính sách, Luật, Nghị định, Thông tư về nhà ở xã hội có tác động lớn đến hoạt động sản xuất, kinh doanh của Hoàng Quân. Theo đó, nhiều dự án nhà ở xã hội của doanh nghiệp (bao gồm đã khởi công hoặc đang thi công) sẽ phải giãn tiến độ để chờ dòng vốn từ gói 30.000 tỷ được giải ngân trở lại.

Theo giải thích của ông Tuấn, mới đây nhất, vào đầu tháng 6/2016, Thủ tướng đã ký Quyết định số 1013 về cho vay ưu đãi nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách Xã hội Việt Nam với mức lãi suất 4,8% một năm theo Nghị định 100. Quyết định có hiệu lực đến hết ngày 31/12/2016, áp dụng cho tất cả các khoản vay còn dư nợ trong năm 2016. Tuy nhiên, hiện việc phân công nguồn tài chính tham gia cho vay hỗ trợ nhà ở xã hội vẫn chưa thống nhất được phương án bố trí vốn cụ thể. Điều này đã ảnh hưởng xấu đến tiến độ bán hàng cũng như việc ghi nhận doanh thu của công ty.

Kết quả kinh doanh quý II/2016 của doanh nghiệp không khả quan bởi gói 30.000 tỷ ngừng giải ngân giai đoạn này. Lũy kế 6 tháng đầu năm ước tính doanh thu khoảng 800 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế hơn 60 tỷ đồng, còn cách cột mốc kế hoạch đề ra rất xa (500 tỷ đồng). Đây là một thách thức lớn cho HQC vì cơ cấu doanh thu và lợi nhuận của doanh nghiệp có đến 50% đến từ nhà ở xã hội.

hoang-quan-gian-tien-do-cac-du-an-nha-xa-hoi-cho-goi-30000-ty

Công ty Hoàng Quân đang phải chịu áp lực rất lớn về doanh thu và lợi nhuận vì bị ảnh hưởng bởi gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng. Ảnh: Hà Thanh

Người đứng đầu Địa ốc Hoàng Quân trần tình, khi gói 30.000 tỷ, khách hàng đang bị tạm ngưng giải ngân, các ngân hàng đang tiến hành giải ngân theo hình thức lãi suất thoả thuận, khách hàng phản ứng rất dữ dội. Hiện nay rất nhiều trường hợp khách hàng mua nhà ở xã hội của Hoàng Quân chỉ mới được giải ngân gói 30.000 tỷ đồng ở mức 40-50% (theo tiến độ).

“Người mua nhà không được giải ngân với lãi suất ưu đãi cam kết (5%) đã khiến mọi thứ đình trệ lại. Vì vậy các dự án nhà ở xã hội của công ty đang bị ảnh hưởng”, ông Tuấn giãi bày. Việc giãn tiến độ các dự án cũng gián tiếp tác động đến việc HQC ngừng triển khai phát hành tăng vốn điều lệ thêm 987.5 tỷ đồng cho cổ đông hiện hữu.

Tuy nhiên, trả lời chất vấn của nhà đầu tư về nguy cơ khó cán đích lợi nhuận đăng ký, chủ tịch Hoàng Quân vẫn tỏ ra lạc quan về việc có thể đạt hơn 400 tỷ đồng lợi nhuận 6 tháng cuối năm.

Cơ sở để ông Tuấn đặt cược là từ quý III trở đi chắc chắn các bộ ngành liên quan sẽ thúc đẩy giải ngân gói 30.000 tỷ đồng trở lại. Điều này đồng nghĩa các dự án sắp bàn giao nhà trong năm 2016 của doanh nghiệp có thể tiếp tục ghi nhận doanh thu và lợi nhuận. Ông dự báo tối thiểu quý III/2016 lợi nhuận sau thuế có thể đạt 100 tỷ đồng.

Hơn nữa, 50% doanh số và lợi nhuận của HQC từ nhà ở xã hội nhưng vẫn còn 50% từ các phân khúc khác trong đó có khu công nghiệp, cảng, bất động sản nghỉ dưỡng, hoạt động tài chính… Riêng ở phân khúc khu công nghiệp, doanh nghiệp đang đứng trước cơ hội lãi lớn và cân nhắc việc bán để chốt lời.

Nhu cầu về cảng và khu công nghiệp đón đầu cơ hội TPP hiện nay rất lớn đang tạo ra nhiều lợi thế cho doanh nghiệp. Trong trường hợp được nhà đầu tư trả giá mua khu công nghiệp cao, HQC sẽ cân nhắc bán. Cả hai khu công nghiệp Bình Minh và Hàm Kiệm I của công ty đều có vị trí chiến lược, hệ thống giao thông hoàn chỉnh, sẵn sàng đón sóng đầu tư trong nước và quốc tế. Trong qúy II/2016, đã có các đối tác từ Singapore, Thái Lan đến tìm hiểu và đang đàm phán thuê đất tại đây.

Vũ Lê

Quảng cáo: Không gian Văn phòng Chuyên Nghiệp tại TP.HCM?
Địa điểm của văn phòng làm việc và danh tiếng của một công ty thường được đánh giá là có liên quan mật thiết với nhau. Nếu như công ty bạn đang tìm cách mở rộng tầm ảnh hưởng của mình và tăng niềm tin cho khách hàng, chúng tôi sẽ tư vấn giải pháp thuận tiện và tiết kiệm chi phí nhất.
- Đặt một chuyến tham quan văn phòng cho thuê quận 1.
- Đặt một chuyến tham quan văn phòng cho thuê quận 3.
- Đặt một chuyến tham quan văn phòng cho thuê quận 4.
Thay vì chỉ thuê văn phòng ảo phải mất rất nhiều chi phí dịch vụ, văn phòng truyền thống với chi phí thấp, địa điểm bên trong cao ốc sẽ cung cấp một địa chỉ uy tín cho công ty bạn! Truy cập website: atareal.com
Bình luận
Xem bài viết khác
Tổng thể giai đoạn II dự án căn hộ chung cư Topaz Elite rộng 40,018m2 Hình ảnh khai trương và bàn giao nhà phố Marina Complex hoàn thiện Diện tích toàn khu làng biệt thư Marina Hill rộng đến hơn 47.000 m2 Tỷ lệ khách hàng về ở tại căn hộ chung cư Housinco Grand Tower lên đến 90% Tiện ích hiện đại làm nên sức hút của dự án Vạn Phúc trong mắt nhà đầu tư Toà nhà khu Sapphire sử dụng hệ cửa sổ Eurowindow giảm tối đa tiếng ồn Dự án Park Riverside khu Nam đã chính thức ra mắt nhà đầu tư FLC Golf Resort thu hút khách du lịch trong và ngoài nước, các nhà đầu tư Chiêm ngưỡng căn hộ mẫu Anland Complex, cơ hội đầu tư sinh lời vượt trội Dự án Roman Plaza tọa lạc trên mặt đường Tố Hữu – Lê Văn Lương

Xem Nhiều
Quảng cáo: Giới thiệu, tư vấn cho thuê văn phòng quận phú nhuận hạng A, B, C giá chỉ từ 10usd/m2, miễn phí setup 1-2 tuần.