Trang chủ , serviced apartment for rent in ho chi minh city
Quảng cáo: Xi Riverview Palace - Báo mua bán, thuê và cho thuê dự án căn hộ Xi Riverview Palace. Bán căn hộ Xi Riverview Palace giá từ 45- 60 triệu/m2 - Cho thuê căn hộ Xi Riverview Palace giá từ 1.000usd/tháng đến 2.100usd/tháng, giá rẻ nhất thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh.

Ngay thời điểm sát tết, dự án phân khúc trung bình cung cấp ra thị trường quận 2 không nhiều, chỉ loáng thoáng một vài dự án còn chủ yếu trên thị trường là phân khúc cao cấp.

Năm 2015 đã khép lại với những con số kỷ lục trên thị trường BĐS. Cụ thể, tại thị trường Tp.H, các công ty nghiên cứu cho thấy tổng cả năm 2015 có 28.300 căn đã được chào bán, tăng 70% so với năm 2014. Còn tại TPHCM năm 2015 khép lại với tổng lượng giao dịch cao nhất lịch sử trong một năm, ước tính đã tiêu thụ 36.160 căn hộ, tăng 98% so với năm trước.

Tiếp đà tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường BĐS, ngay từ những ngày đầu năm 2016 thị trường đã có sự nhập cuộc vô cùng sôi nổi với nhiều dự án can ho Xi Riverview Palace. Đây được đánh giá là “thời gian vàng” để đón dòng tiền vì đây cũng là thời điểm 1 tháng trước Tết Nguyên Đán. Tuy nhiên, một điều dễ nhận thấy là hầu hết các dự án đang ồ ạt mở bán ra hiện nay chủ yếu thuộc phân khúc trung và cao cấp, chỉ lác đác có một vài dự án căn hộ trung bình được mở bán.

Tại TPHCM, trong số 20 dự án BĐS của Đất Xanh bung hàng vào cuối năm 2015 và đầu năm 2016 cũng không thấy bóng dáng của một dự án chung cư bình dân nào. Trong số hàng chục dự án của Sacomreal vừa được công bố mở bán mới đây thì cũng chỉ có vài dự án thuộc phân khúc giá rẻ thuộc dòng sản phẩm Carillon.

xiapal

Chính vì số lượng mở bán những căn hộ bình dân cũng không nhiều như trước đây. Vì thế, nhiều dự án chung cư giá rẻ được mở bán dịp sát tết âm lịch đang trở thành hàng hiếm. Có thể kể đến như dự án căn hộ Phú An Center (quận 12) với giá tầm 800 triệu – 1 tỷ đồng/căn hay như dự án TDH – Phước Long tại Quận 9 của Công ty Cổ phần Phát Triển Nhà Thủ Đức với mức giá trung bình căn hộ trên dưới 1 tỷ đồng (gồm VAT).

Hay một dự án khác cũng thuộc phân khúc bình dân đang được chủ đầu tư cấp tập mở bán dịp sát tết như cho thue can ho Xi Riverview Palace (quận Thảo Điền). Được biết, dự án được thiết kế trên diện tích đất 1,685 m2 với cơ cấu gồm 14 tầng và 1 hầm giữ xe, các căn hộ tại đây có diện tích từ 60 m2 – 62 m2 – 75 m2 – 134 m2 và 136 m2 và có giá bán từ 1,1 tỷ đồng/căn. Được biết hiện tại dự án đang xây dựng phần thân và dự kiến bàn giao trong tháng 10/2016.

Hiện tượng khan hiếm nguồn cung phân khúc trung bình cũng đang diễn ra ở thị trường Tp.HCM. Hàng loạt dự án là nguồn cung mới cho năm 2016 vừa được công bố cũng chủ yếu thuộc phân khúc cao cấp như HD Mon City, GoldSeason, Season Avenue….Phân khúc căn hộ có giá trung bình trên thị trường hiện nay chủ yếu là nguồn cung từ các năm trước.

Một số dự án căn hộ bình dân đang được mở bán tại Tp.HCMcó thể đếm trên đầu ngón tay như Golden Central do Vinaconex 2 làm chủ đầu tư, các căn hộ từ 48 m2 đến 104m2 với giá khoảng 19 triệu đồng/m2. Cũng ngay gần đó, chung cư The one residence nằm trong khu đô thị Gamuda Gardens đang được rao bán với mức giá từ 17,7 triệu đồng/m2. Được biết, cả hai dự án này sẽ bàn giao nhà vào đầu năm 2017.

Ngoài ra, tại Tp.HCM các dự án phân khúc bình dân được cung cấp ra thị trường cũng không nhiều như tại khu vực vùng ven như Gemek Tower có giá bán khoảng 28 triệu đồng/m2; Vinhomes Gardenia với giá từ 26 triệu đồng/m2, The Golden An Khánh với giá 24 triệu đồng/m2…

Hiện chưa có một thống kê cụ thể để nhìn tổng thể bức tranh cơ cấu sản phẩm hàng hóa BĐS hiện nay. Song những gì đang diễn ra cho thấy nhà ở dành cho người thu nhập khá và người giàu trong xã hội đang lấn át nhà dành cho người có thu nhập thấp.

Khi thị trường BĐS phát triển, hàng loạt doanh nghiệp thành lập công ty theo kiểu tự phát, theo phong trào, chưa sát với nhu cầu thực tế dẫn đến thừa nguồn cung cao cấp mà thiếu những sản phẩm bình dân. Đây là một trong những nguyên nhân dẫn đến tình trạng đóng băng của thị trường trong nhiều năm trước.

Theo Trí thức trẻ

Quảng cáo: Không gian Văn phòng Chuyên Nghiệp tại TP.HCM?
Địa điểm của văn phòng làm việc và danh tiếng của một công ty thường được đánh giá là có liên quan mật thiết với nhau. Nếu như công ty bạn đang tìm cách mở rộng tầm ảnh hưởng của mình và tăng niềm tin cho khách hàng, chúng tôi sẽ tư vấn giải pháp thuận tiện và tiết kiệm chi phí nhất.
- Đặt một chuyến tham quan văn phòng cho thuê quận 1.
- Đặt một chuyến tham quan văn phòng cho thuê quận 3.
- Đặt một chuyến tham quan văn phòng cho thuê quận 4.
Thay vì chỉ thuê văn phòng ảo phải mất rất nhiều chi phí dịch vụ, văn phòng truyền thống với chi phí thấp, địa điểm bên trong cao ốc sẽ cung cấp một địa chỉ uy tín cho công ty bạn! Truy cập website: atareal.com
Bình luận
Xem bài viết khác
Tổng thể giai đoạn II dự án căn hộ chung cư Topaz Elite rộng 40,018m2 Hình ảnh khai trương và bàn giao nhà phố Marina Complex hoàn thiện Diện tích toàn khu làng biệt thư Marina Hill rộng đến hơn 47.000 m2 Tỷ lệ khách hàng về ở tại căn hộ chung cư Housinco Grand Tower lên đến 90% Tiện ích hiện đại làm nên sức hút của dự án Vạn Phúc trong mắt nhà đầu tư Toà nhà khu Sapphire sử dụng hệ cửa sổ Eurowindow giảm tối đa tiếng ồn Dự án Park Riverside khu Nam đã chính thức ra mắt nhà đầu tư FLC Golf Resort thu hút khách du lịch trong và ngoài nước, các nhà đầu tư Chiêm ngưỡng căn hộ mẫu Anland Complex, cơ hội đầu tư sinh lời vượt trội Dự án Roman Plaza tọa lạc trên mặt đường Tố Hữu – Lê Văn Lương

Xem Nhiều
Quảng cáo: Giới thiệu, tư vấn cho thuê văn phòng quận phú nhuận hạng A, B, C giá chỉ từ 10usd/m2, miễn phí setup 1-2 tuần.