Trang chủ , serviced apartment for rent in ho chi minh city
Quảng cáo: Xi Riverview Palace - Báo mua bán, thuê và cho thuê dự án căn hộ Xi Riverview Palace. Bán căn hộ Xi Riverview Palace giá từ 45- 60 triệu/m2 - Cho thuê căn hộ Xi Riverview Palace giá từ 1.000usd/tháng đến 2.100usd/tháng, giá rẻ nhất thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh.

Đấu thầu đấu giá có thể là khó khăn, vì vậy bạn nên cắt để đuổi theo và làm cho các nhà cung cấp một giao dịch mua trước thời hạn?

Nếu bạn đã thực hiện tất cả các nghiên cứu của bạn và tự tin bạn biết thị trường địa phương, có thể là một trường hợp để cố gắng đảm bảo một bán trước khi bán đấu giá.

Dianne Ferrara, chủ sở hữu của vận động của người mua chủ Có địa chỉ, nói lời đề nghị trước khi bán đấu giá van phong cho thue quan binh thanh mang cả ưu và nhược điểm.

Hiểu những ưu và khuyết điểm sẽ giúp bạn quyết định các chiến lược mua Thủy Lợi 4 Building thích hợp nhất cho bạn.

Ưu điểm của một đề nghị tiền đấu giá:

– Gõ ra các đối thủ;

– Tránh đấu giá công khai;

– Mua tài sản mà không có thêm chờ đợi;

– Gắn bó với ngân sách của bạn;

Đồng ý một hợp đồng bán hàng linh hoạt hơn.

“Một đòn tấn công phủ ngay lập tức đặt bạn như là một diện tích Thủy Lợi 4 Building nghiêm trọng và nếu được chấp nhận, bạn có thể tránh quá trình đấu giá và có thể một số thầu nước nóng và giá cả tăng cao,” Ferrara nói.

Series of photographs taken in Sandy Bay, TAS - April 2015.

Steve Jovcevski, một chuyên gia bất động sản từ trang web so sánh tài chính atareal.com, nói rằng một trong những lợi ích lớn nhất của thực hiện chào bán trước bán đấu giá là “bạn biết giá chính xác bạn sẽ được trả tiền cho bất động sản, một sang trọng, bạn don ‘ t nhận được khi nói đến cuộc đấu giá “.

“Khi đưa ra một tiền đấu giá đưa ra một khoảng thời gian năm ngày làm mát tắt thường được ghi vào hợp đồng, trong đó cho phép bạn các phòng thở để có được những tài sản có giá trị của các ngân hàng và cho vay của bạn được chấp thuận,” Jovcevski nói.

“Trong trường hợp này, bạn sẽ phải chắc chắn hơn một chút so với đi thẳng đến đấu giá mà không biết cho dù khoản vay của bạn sẽ được chấp thuận hay không.”

Cao ốc Thủy Lợi 4 Building và Công ty Bất động sản cho biết cuộc đấu giá là cách hiệu quả nhất để có được mức giá tốt nhất cho một người bán “càng nhanh càng tốt”.

Nếu một nhà cung cấp sẵn sàng để có tiền đấu giá cung cấp “nó có thể là một dấu hiệu cho thấy tài sản đã không thu hút được nhiều chú ý như mong đợi từ các thị trường”.

“Có lần, nơi nó có thể có lợi hơn để xem xét một đề nghị trước khi hành động”, Campbell nói.

“Đó là khi thị trường đang bão hòa với các tài sản và người mua tối thiểu, cũng được biết đến như một thị trường mua mạnh” (và) một đề nghị mạnh mẽ của một người mua không thể tham dự cuộc đấu giá cũng sẽ được xem xét.

“Mỗi đấu giá là khác nhau và cần phải được đưa vào một trường hợp do trường hợp kịch bản.”

Nhược điểm của thực hiện chào bán trước đấu giá

Ferrara nói nếu bạn đi quá cao và các nhà cung cấp muốn đi bán đấu giá sau đó nó có thể đẩy kỳ vọng của nhà cung cấp và họ có thể muốn đẩy giá hơn nữa khi biết rằng lời đề nghị của bạn là vị trí dự phòng của họ.

“Do vậy, bạn đã thiết lập tiêu chuẩn của họ,” bà nói.

“Ngoài ra nếu chúng tôi chấp nhận lời đề nghị của bạn trước khi bán đấu giá và nó là trong vòng ba ngày kể từ ngày bán đấu giá thì không có thời hạn đổi và bạn không thể rút lại lời đề nghị của bạn.”

Sydney mua của đại lý và bất động sản Thủy Lợi 4 Building sáng cảnh báo người mua thiếu kinh nghiệm để nhận thức được những tiêu cực khi hiển thị các thẻ của họ đầu và thực hiện chào bán trước cuộc đấu giá.

“Trước hết bạn sẽ được phá vỡ các quy tắc vàng của là người đầu tiên để đặt tên cho một mức giá và thứ hai bạn chạy các nguy cơ phục vụ trước bán đấu giá của bạn trở thành điểm chuẩn của kỳ vọng của nhà cung cấp và sau đó là dự trữ (giá),” ông nói.

“Mua trước khi bán đấu giá ngày là một trong những cách dễ nhất để trả nhiều hơn bạn có để cho một tài sản vì vậy bạn nên suy nghĩ ba bước về phía trước và có một kế hoạch trò chơi.

“Nếu bạn muốn chắc chắn rằng bạn đang tham khảo ý kiến ​​nếu một bên khác thực hiện chào bán trước đấu giá sau đó tôi khuyên bạn nên để cho các đại lý bán Thủy Lợi 4 Building biết rằng bạn đang hạnh phúc để chờ đợi cho đến ngày đấu giá, nhưng để liên lạc với bạn nếu các nhà cung cấp là xem xét một đề nghị tiền đấu giá như bạn muốn được chuẩn bị để thực hiện một đề nghị cũng dưới những hoàn cảnh.

“Tôi cũng sẽ yêu cầu xem bằng chứng về điều này nếu không bạn có thể bị lừa cho thấy bàn tay của bạn trên mặt sau của một người mua hư cấu.”

Bright khuyên nên làm nghiên cứu riêng của mình và không tham gia vào một cuộc thảo luận về giá với các đại lý bán hàng trước khi bán đấu giá.

“Hãy nghĩ về nó theo cách này, nếu bạn đã chơi bài bạn đang chủ yếu để cho các đại lý bán hàng nhìn thấy bàn tay của bạn, nhưng bạn không nhận được để xem họ; có bao nhiêu bàn tay làm bạn nghĩ rằng bạn sẽ giành chiến thắng thẻ chơi như thế? ”

Jovcevski đồng ý: “Bằng cách làm cho một tiền đấu giá cung cấp cho bạn đang đặt thẻ của bạn ra trên bàn. Bạn đang nói với các đại lý bất động sản chính xác những gì bạn sẵn sàng trả cho tài sản, trong đó có thể hạn chế khả năng thương lượng của bạn trong tương lai nếu tài sản không bán đấu giá “.

“Bởi vì các cuộc đấu giá là rất khó lường bạn có thể bị trả giá cao hơn so với giá mà bạn ấy đã nhận được nếu tài sản đã bán đấu giá.”

Góc nhìn của nhà đầu tư

nhà đầu tư bất động sản và ông chủ của Thủy Lợi 4 Building có 12 thuộc tính trị giá khoảng 3,2 triệu $ trong tổng số.

Ông mua bất động sản đầu tiên của mình cách đây sáu năm. Xây dựng danh mục đầu tư của mình, ông đã thực hiện trước khi bán đấu giá cung cấp trong cả hai thị trường nóng và mát mẻ.

Khi thị trường đang nóng, người mua cần phải thực hiện Mời tiền đấu giá của họ “rất cung cấp tốt nhất của họ”, Hopkins nói.

Khi nó là phẳng hoặc làm lạnh, người mua nên bắt đầu với “bóng thấp” Mời tiền đấu giá, ông nói.

Vào ngày Hopkins nói chuyện với ông chỉ chấp nhận một tiền đấu giá cung cấp chính mình từ một người mua cho một trong những tài sản của mình. Nó đã được bán đấu giá tháng đó.

Khi được hỏi tại sao ông chấp nhận lời đề nghị, cho biết tỷ lệ giải phóng mặt bằng văn phòng Mo Mo Building bán đấu giá đã dịu tại Melbourne từ mùa xuân và ông không nghĩ rằng sẽ có được đủ sự quan tâm để sản xuất đấu thầu cạnh tranh cần thiết để đạt được một mức giá bán trên thị trường có giá trị.

“Khi tôi bắt đầu nói chuyện với đại diện của tôi khoảng hai tháng trước đây nó đã chắc chắn thiên bán đấu giá, nhưng nó đã thay đổi một chút bây giờ và giảm nhiệt và vì chưa có nhiều người thông qua tài sản của tôi là chúng ta ban đầu hy vọng đó là không có khả năng có được số lượng yêu cầu của người mua cạnh tranh cho nó tại cuộc đấu giá, “Hopkins nói.

“Tôi đã có một dự trữ tối tôi đã chấp nhận tại cuộc đấu giá và đề nghị này là một ít hơn điều đó và tôi khá hài lòng với kết quả đó.”

Quảng cáo: Không gian Văn phòng Chuyên Nghiệp tại TP.HCM?
Địa điểm của văn phòng làm việc và danh tiếng của một công ty thường được đánh giá là có liên quan mật thiết với nhau. Nếu như công ty bạn đang tìm cách mở rộng tầm ảnh hưởng của mình và tăng niềm tin cho khách hàng, chúng tôi sẽ tư vấn giải pháp thuận tiện và tiết kiệm chi phí nhất.
- Đặt một chuyến tham quan văn phòng cho thuê quận 1.
- Đặt một chuyến tham quan văn phòng cho thuê quận 3.
- Đặt một chuyến tham quan văn phòng cho thuê quận 4.
Thay vì chỉ thuê văn phòng ảo phải mất rất nhiều chi phí dịch vụ, văn phòng truyền thống với chi phí thấp, địa điểm bên trong cao ốc sẽ cung cấp một địa chỉ uy tín cho công ty bạn! Truy cập website: atareal.com
Bình luận
Xem bài viết khác
Tổng thể giai đoạn II dự án căn hộ chung cư Topaz Elite rộng 40,018m2 Hình ảnh khai trương và bàn giao nhà phố Marina Complex hoàn thiện Diện tích toàn khu làng biệt thư Marina Hill rộng đến hơn 47.000 m2 Tỷ lệ khách hàng về ở tại căn hộ chung cư Housinco Grand Tower lên đến 90% Tiện ích hiện đại làm nên sức hút của dự án Vạn Phúc trong mắt nhà đầu tư Toà nhà khu Sapphire sử dụng hệ cửa sổ Eurowindow giảm tối đa tiếng ồn Dự án Park Riverside khu Nam đã chính thức ra mắt nhà đầu tư FLC Golf Resort thu hút khách du lịch trong và ngoài nước, các nhà đầu tư Chiêm ngưỡng căn hộ mẫu Anland Complex, cơ hội đầu tư sinh lời vượt trội Dự án Roman Plaza tọa lạc trên mặt đường Tố Hữu – Lê Văn Lương

Xem Nhiều
Quảng cáo: Giới thiệu, tư vấn cho thuê văn phòng quận phú nhuận hạng A, B, C giá chỉ từ 10usd/m2, miễn phí setup 1-2 tuần.